Акцент дня

Звернення Олександра Шлапака до клієнтів та співробітників банку

ПриватБанк национализирован

Держзакупівлі онлайн – учасник публічних закупівель «Прозоро»

Aliexpress INT

Как с помощью чужих рук избавиться от кредита

Опубликовано Июнь 24th, 2014

У вас проблемный автокредит или не получается продать свою квартиру быстро? Ничего страшного. Спрос рождает предложение, и сейчас появились предприниматели, которые охотно купят ваш заем или недвижимость. Какие схемы наиболее распространены?

Как с помощью чужих рук избавиться от кредита

Купим быстро, но, дешево

Хотя на рынке жилья застой, уличные доски объявлений наводнены предложениями: «Срочный выкуп недвижимости». Эти бизнесмены гарантируют в течение двух суток завершить приготовление всех необходимых документов и отдать причитающиеся вам деньги в полном объеме. Они согласны купить недвижимость любую: от земельного надела или комнаты в общежитии, до заводских и складских помещений. Главное, чтобы цена их устраивала.

Как показывает опыт знакомых, буквально по телефону, двушка, на пятом этаже, в девятиэтажном доме советской постройки (1990 год) была продана за 44000$. Почему так мало – срочность. Кстати, после осмотра специалистами фирмы, квартира упала в цене на 1500$ (первая цена 45500). Квартира была чистая (без долгов).

Воспользовавшись тем же номером телефона, попробовали предложить залоговое жилье – практически мгновенный отказ: ипотека не интересует, с банками Украины связываться себе дороже. И это притом, что по квартире стоимостью 150 000$ осталось выплатить всего 50000$.

Кредитный автомобиль отдал и спи спокойно?

Если с ипотекой ребята связываться не хотят, то кредитный автомобиль продать можно без труда. Схема общения с банками Украины у таких фирм предельно проста. От вас требуется передача авто третьему лицу, вместе с проблемами по выплате автокредита. Как только банк получает полный расчет, кредитное транспортное средство будет переоформлено на человека, выплатившего за вас кредит.

По заверениям представителей такой фирмы – делается все вполне законно: фирма оформляет официальный договор с клиентов, в котором четко прописано, что все права на кредитный автомобиль только после полного погашения займа. До этого момента, клиент дает простую доверенность на управление автомобилем. Фирма гарантирует полное решение финансовых взаимоотношений с банком.

Юристы предупреждают, такая схема возможна только по обоюдному согласию клиента и банка Украины. Кредитные договора предусматривают, что внесение любых изменений в условия договора, включая смену заемщика, возможны только в случае соглашения между двумя сторонами – должника и банка.

В статье 651 Гражданского кодекса Украины, говорится, что изменение договора возможно в двустороннем порядке, если в самом документе, не предусмотрены какие-либо ограничения. Поэтому, при передаче своих обязательств по кредиту другому лицу, клиент обязан согласовать это с банком. Только после этого возможно внесение необходимых изменений в кредитный договор, договор залога и произведено переоформление права собственности на другого человека. В случаях, когда заемщик самовольно, без уведомления банка передаст свои обязательства по кредиту другому лицо, банки Украины вправе использовать по отношению к такому нарушителю, предусмотренные кредитным договором штрафные санкции.

Если два физ. лица договорились без участия банка по автокредиту – рискуют оба. Новый заемщик не станет выплачивать кредит, банк к человеку на которого был оформлен кредитный договор на автомобиль, применит штрафные санкции, с последующим занесением его в черный список. Человек, который выкупил чужой кредит и выплатил его без ведома банка – вполне может остаться без права собственности на автомобиль.

Мелочь не интересует

Есть и другие способы попрощаться с проблемными кредитами. В интернет легко можно найти организации, которые помогают погасить займы в определенном банке Украины, при выплате 50% стоимости кредита в валюте им за услуги. При попытке с помощью такой фирмы решить проблемы с кредитным автомобилем, стоимостью 28000$, с долгом по кредиту 12000$ выяснилось, что мелочь бизнесменов не интересует. Они работают только с бизнес-кредитами и ипотекой, с суммой кредита от 50000$.

Хотя если поискать, можно найти вариант, когда недвижимость или залоговый автомобиль фирма купит по цене, равной долгу по кредиту, любого банка Украины. Вот только остаток задолженности не должен превышать 30-35%, от основного тела кредита.

Раздел: Статьи

PrivatBank UA CPL
Последние отзывы
PrivatBank UA CPL + API
Наш опрос

Что мешает купить жилье в ипотеку?

Высокая процентная ставка по кредиту

Нет возможности внести первый взнос

Низкий уровень дохода

Дороговизна квадратного метра жилья

Требования банка к подтверждению доходов, большой пакет документов

Нет нужды в улучшении жилищных условий

Нет уверенности в завтрашнем дне




Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...