Акцент дня

Стратегии игры в рулетку Супер Слотс

Звернення Олександра Шлапака до клієнтів та співробітників банку

ПриватБанк национализирован

Альфа-Банк UA CPL ПУМБ UA CPL

Ипотечный кредит на квартиру

Опубликовано Октябрь 30th, 2011

Не каждому по силам выплатить всю сумму при покупке жилья. Кредитными организациями предоставляется в таких случаях возможность получения ипотечного кредита на  квартиру.

Оформление ипотечного кредита:

Оформляется ипотечный кредит сроком на 5-30 лет. При этом возраст заемщиков ограничен в рамках от 18 до 60 лет. При оформлении ипотечного кредита на квартиру потребуется первоначальный взнос, сумма которого приблизительно равна 20-30 % стоимости жилья.

Стараясь всячески привлечь клиентов, банки предлагают схожие схемы предоставления ипотечных кредитов на квартиру. Самыми популярными типами таких кредитов являются займы, имеющие фиксированную или плавающую процентную ставку. Именно от этой ставки зависит, какую сумму вы будете платить ежемесячно.

Ипотечный кредит банками выдается под залог недвижимости, например, заем на квартиру. Такой кредит обычно возвращается с помощью ежемесячных платежей, включающих в себя основной долг, страхование, проценты и налоги. Сумма займа и ежемесячные проценты являются основной суммой, подлежащей выплате.

Сумма ипотечного кредита на квартиру:

Банки сами определяют, какую сумму выдать заемщику на ипотечный кредит. Свое решение они основывают на стоимости ипотеки и тщательной оценки платежеспособности будущего заемщика. Такая оценка напрямую зависит от доходов заемщика, его задолженности, имеющихся в его распоряжении наличных средств, а также от кредитной истории клиента.

Ограничивающим фактором для банка при расчете суммы ипотеки является величина доходов клиента, а, в частности, та часть доходов, которая будет идти на погашение ипотечного займа. Банки рассчитывают на сумму, составляющую приблизительно 28% годового дохода заемщика. Максимальную ежемесячную сумму кредита, которую вы сможете платить, легко рассчитать: нужно взять ваш годовой заработок и умножить его на 0,28. Получившееся значение разделить на 12, в итоге получится ежемесячный платеж, являющийся для вас максимальным.

Также банки принимают во внимание способность клиента оплачивать свои долги (возможный автокредит, кредитные карты, алименты, потребительские кредиты и прочее). Общий объем ипотечных выплат не должен быть выше 36% общего дохода заемщика.

Ипотечное кредитование на квартиру представляет собой выдачу внушительной суммы денег на длительный срок и является для коммерческих банков риском. Именно поэтому они перестраховываются и выдают займы только надежным в финансовом плане клиентам.

PrivatBank UA CPL
Последние отзывы
PrivatBank UA CPL + API
Наш опрос

Что мешает купить жилье в ипотеку?

Высокая процентная ставка по кредиту

Нет возможности внести первый взнос

Низкий уровень дохода

Дороговизна квадратного метра жилья

Требования банка к подтверждению доходов, большой пакет документов

Нет нужды в улучшении жилищных условий

Нет уверенности в завтрашнем дне




Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...