Акцент дня

Стратегии игры в рулетку Супер Слотс

Звернення Олександра Шлапака до клієнтів та співробітників банку

ПриватБанк национализирован

Альфа-Банк UA CPL ПУМБ UA CPL

Высотные монстры наступают

Опубликовано Январь 28th, 2016

Несколько дней и процедура общественных обсуждений проекта зонинга в центральной части Киева закончится и фраза высотные монстры наступают, станет объективной реальностью. Документ содержит требования к застройке:Украинская версия статьи

    Точное расположение сооружений.
    Этажность.
    Площадь.
    Схемы коммуникаций и т.п.

Высотные монстры наступают

По словам Евгения Лишанского, который возглавляет Киевскую организацию урбанистов Украины, все цивилизованные страны мира приветствуют зонинг. Это позволяет практически полностью исключить субъективизм чиновников, во время утверждения строительства. Хотя, то, что обсуждения закончились, совсем не значит, что прозрачные и предсказуемые правила сменят коррупционные схемы.

Архитектор Андрей Миргородский ведет борьбу с 2003 года за внедрение зонинга в Киеве. Но, утверждение важного градостроительного документа откладывалось долгие годы. А жаль, ведь аренда офисной и жилой недвижимости в Киеве дешевле на порядок стала бы уже давно. Только вот, экспертам-архитекторам прийти к общему знаменателю не удается, а бюджетных средств на это не предусмотрено. Законодательно, выделение новых участков под застройку, без зонинга выделять не положено. Поэтому, городским властям и застройщикам приходится использовать компромиссный вариант, путем проработки детальных планов территорий, чтобы населенные пункты продолжали свое развитие. Все это, со слов Дмитрия Шостя, руководителя отдела продаж ЖК Park Stone, привело к хаотичной застройке центра города.

Изменение ситуации наметилось в прошлом году, после заказа разработки зонинга Департаментом архитектуры Киевской администрации с последующим рассмотрением его на общественных слушаньях. Как считает Анна Бондарь (и.о. главного архитектора Киева), утвердить зонинг не удастся, пока не будет утвержден Генеральный план города, который был разработан еще в прошлом году из-за разгоревшегося скандала, поднятого архитекторами и общественными активистами. По их словам, принятие этого документа узаконит застройку спорных территорий.

В историко-архитектурном опорном плане Генплана, с указанием всех исторических памяток, возникло так много замечаний и принципиальных вопросов системного характера Поэтому потребовалась его дополнительная доработка и уточнение, чтобы можно было в дальнейшем использовать в качестве основы для разработки зонинга.

Существующему зонингу потребуется проведение серьезных корректировок, которые возможны, только после завершения редакции историко-архитектурного опорного плана.
Проще говоря, внедрение зонинга, скорее всего, будет отложено на неопределенный срок (на полгода, требуемые на обновление историко-архитектурного опорного плана точно).
Так что девелоперы снова смогут получать лакомые части киевского застроечного пирога
используя старые коррупционные схемы… И все это только из-за отсутствия зонинга.

PrivatBank UA CPL
Последние отзывы
PrivatBank UA CPL + API
Наш опрос

Что мешает купить жилье в ипотеку?

Высокая процентная ставка по кредиту

Нет возможности внести первый взнос

Низкий уровень дохода

Дороговизна квадратного метра жилья

Требования банка к подтверждению доходов, большой пакет документов

Нет нужды в улучшении жилищных условий

Нет уверенности в завтрашнем дне




Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...